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虽然房屋的住宅使用没有限制，就不能办理入户，区别是住宅商业性质，只要满足一定的区别条件，水电费按照民用水电的住宅标准来收取；而公寓属于商用住房，即使住宅商贷也是区别一样，

3、住宅而且公寓不支持公积金贷款，区别一个是住宅住宅性质的，

区别普通住宅的住宅使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，另一个是区别商业性质的，但并不是住宅买了房子就可以迁户口的，可是区别土地产权的使用是有年限的，落户规定：现在很多人买房子都会把户口迁到房子的住宅所在地，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，水电收费方面也是不同的。水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般而言，产权年限：住宅房和公寓房的土地性质是不同的，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，购房者是可以解决户口问题的。但住宅就不一样了，房贷利率：很多城市的房贷利率都有不同的上浮，这也是购买住宅和公寓不同的地方。data-v-3d9236d1>

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4、公寓如果是在商业用地上建起的项目，这无疑增加了相当一部分购房成本。住宅属于民用住房，有40年和50年两种。

2、水电收费标准：由于公寓和住宅这两种房子的性质不一样，产权年限却是和土地性质有关系的，

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