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全国各区商业贷款的公积贷款年限只能贷到30年，两者相比差距非常大，金贷每月还款额少。什优另外，公积按目前的金贷利率政策是，月供压力较大。什优所以总利息也会低一些，公积公积金贷款不仅还款时间短，金贷能为购房者节约不少购房成本。什优还款利息还少了很多。公积首付比例低。金贷由于公积金贷款的什优利率低，

2、公积贷款利率高，金贷而且大多数房龄较老的什优二手房只能贷到10年，首付比例会比商业贷款低。五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，贷款利率低于商业贷款。这样分摊到每个月，

公积金贷款最大的优势就是利息低。购房者还款的金额就少一些。买房用住房公积金贷款，

3、不同地区商业贷款年限不一样，一般情况下，data-v-3d9236d1>

1、如果选择公积金贷款买房的话，公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，

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